レイセニット神戸元町

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目

  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
3,680万円
49.1万円/㎡
相場
3,868万円
51.6万円/㎡
2,330
3,355
4,381
5,406
AI査定結果
推定相場価格
3,868万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,355万円〜4,381万円
44.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
レイセニット神戸元町
3,680万円（49.1万円/㎡）/ 5階 / 74.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/253,680万円49.1万円5階 74.93㎡ 3LDK北東
2026/05/013,780万円50.4万円5階 74.93㎡ 3LDK北東
2026/04/183,980万円53.1万円5階 74.93㎡ 3LDK南西
2026/02/033,880万円51.8万円5階 74.93㎡ 3LDK北東
2025/08/314,180万円55.8万円5階 74.93㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
レイセニット神戸元町
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅3分 3,680万円49.1万円74.93㎡3LDK5階 / 10階建 北東1997年15戸SRC
2023/08/26新神戸壱番館ハウスパート
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅4分 2,380万円39.7万円59.9㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2026/05/14セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/13ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 4,880万円56.9万円85.81㎡2LDK+2階 / 4階建 南東2001年15戸RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.75㎡2LDK1階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/12/16ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2024/09/09アーバンヴィレッジ神戸山の手通
神戸市中央区花隈町
花隈駅6分 2,280万円37.0万円61.65㎡3LDK2階 / 10階建 南東2001年17戸RC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/01/27ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 3,380万円44.9万円75.36㎡4LDK7階 / 7階建 南2001年34戸RC
2025/03/25ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 4,000万円57.5万円69.57㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2025/06/02パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2025/02/05グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,580万円60.2万円59.5㎡2LDK2階 / 13階建 南西1996年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市中央区では37.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して25.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市中央区
39.2万円/㎡
前年比+37.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レイセニット神戸元町
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
交通神戸高速東西線花隈駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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